Polacy inwestują w apartamenty – wyniki sprzedaży

25 listopada 2019

Green House Development podsumowuje sprzedaż mieszkań inwestycji Wave Apartments w Międzyzdrojach. Liczby prezentowane przez dewelopera pokazują, że Polacy coraz częściej kupują luksusowe nieruchomości nad morzem – zarówno na własny użytek, jak i wynajem.

Według badania przeprowadzonego przez Biostat w październiku br., aż 75 proc. respondentów deklarowało, że wolne środki zainwestowaliby w nieruchomości. Jak się okazuje, prawie połowa badanych chciałaby mieć swój „drugi dom” nad morzem. Polacy, posiadający wolne aktywa, chętnie realizują swoje plany inwestycyjne i kupują mieszkania - nie tylko nad Bałtykiem. Według GUS-u, w odpowiedzi na stale rosnący popyt na rynku nieruchomości, wzrasta również podaż lokali[1], w tym także luksusowych. Green House Development potwierdza, że zainteresowanie apartamentami w Międzyzdrojach nie słabnie. Polacy kupują mieszkania na własny użytek, jak również pod wynajem, w celu osiągnięcia zysku.

Deweloperskie wieści z Międzyzdrojów

Od kwietnia 2018 roku, deweloper sprzedał łącznie 84 apartamenty w inwestycji Wave Apartments. Ok. 20 proc. z nich przeznaczone było do oddania w zarządzanie, a 80 proc. to mieszkania docelowe klientów. Znaczna przewaga drugiej grupy apartamentów wynika m. in. z faktu, iż lokale skierowane do inwestorów (apartamenty na wynajem), wprowadzono do oferty dewelopera dopiero w maju 2019 roku.

Największą popularnością, biorąc pod uwagę liczbę pokoi, cieszyły się mieszkania dwu- i trzypokojowe. Inwestorzy szukali głównie lokali o powierzchniach ok. 36 m kw., od 37 do 44 m kw. oraz od 41 do 44 m kw. Co ciekawe, mniejszym zainteresowaniem cieszyły się lokale z dwoma pokojami o powierzchni większej niż 45 m kw. Przyszli mieszkańcy Wave Apartments kupowali natomiast mieszkania dwupokojowe o powierzchni ok. 45 m kw., ok. 50 m kw., a także inne o powierzchni od 36 do 44 m kw. Średnia cena apartamentów z przeznaczeniem oddania ich w zarzadzanie wynosiła 18 195 zł brutto, natomiast pełniących funkcję docelową mieszkania – 21 024 zł brutto.

Wszystkie apartamenty sprzedawane były z wykończeniem. W lokalach pod wynajem – wykończenie było kompletne, włącznie z meblami ruchomymi oraz dekoracjami.

Sprzedaż apartamentów z przeznaczeniem do oddania w zarządzanie stale rośnie. W Wave Apartments stopa zwrotu sięga nawet 7% w skali roku[2]. Oznacza to, że inwestor, który nabędzie luksusową nieruchomość, będzie zarabiał na dzierżawie, uzyskując stały, miesięczny czynsz netto.

[1] Źródło: https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/budownictwo-mieszkaniowe-w-okresie-styczen-wrzesien-2019-roku,5,95.html

[2] Stopę zwrotu z inwestycji w tej wysokości stanowi stały, płatny miesięcznie czynsz netto. Czynsz netto nie uwzględnia kosztów dodatkowych (np. należnego podatku od nieruchomości). Szczegółowe wyliczenia dla wybranego lokalu dostępne są w stosownej kalkulacji w [arkuszu kalkulacyjnym].

Więcej informacji o Wave Apartments znajduje się na stronie: www.wavemiedzyzdroje.pl

***

Wave Apartments Międzyzdroje to wyjątkowa inwestycja, powstająca w pierwszej linii brzegowej w Międzyzdrojach. Nowoczesna architektura, niepowtarzalny design, bogata oferta całorocznych atrakcji oraz koncept gastronomiczny to kwintesencja nadmorskiej nieruchomości w stylu „Wellness”. Kompleks obejmuje pięć 10-piętrowych budynków apartamentowych, w których znajdzie się ponad 400 luksusowych lokali mieszkalnych. Pierwszy etap inwestycji zostanie oddany do użytku w I kwartale 2021 roku.

Green House Development to firma deweloperska z kilkunastoletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości i w 100% z polskim kapitałem. W portfolio firmy znajdują się takie inwestycje, jak: nowoczesne osiedla, luksusowe apartamentowce oraz powierzchnie komercyjne. Green House Development, za swoje dotychczasowe realizacje, został doceniony w branży, otrzymując tytuły: Najwyższa Jakość Quality International 2015, Rzetelna Firma oraz Jakość Roku 2013. Deweloper został uhonorowany także Godłem Developer Roku 2012 i 2014. Więcej informacji na stronie: https://www.greenhousedevelopment.pl/

Kontakt dla Mediów:

Karolina Nowak

e-mail: nowak@mcconsultants.pl

kom. 662 086 500

Karolina Nowak

Senior Consultant M&CC

662 086 500